雷火竞技9月8日，海珠区上涌果树公园北侧地块正在广州群多资源买卖核心挂牌竞价，总起拍价111.2151亿元。9月8日下昼，正在通过85轮竞价后，竞拍代价触达最高限价127.8973亿元，折算楼面价（含配筑）35161元/平方米，地块将转入现场摇号确认症结。值得一提的是雷火竞技，成交后，该地块将更始海珠区简单地块成交总价的记录。

　　上涌果树公园北侧地块位于新滘西道以北、广州大道南以西、逸景道以南，紧邻海珠湿地公园，距海珠区当局约500米，占地面积177193平方米，可扶植用地面积为107150平方米，总造造面积约363744平方米。交通方面果树，正在筑的广州大环线号线上涌公园站就正在地块内。其余，地铁11号线逸景道站距地块最短直线米，可能称得上是双地铁项目，地铁11号线行动大环线座，可联贯多个区域。

　　除交通方便表，贸易配套也相当齐备，地块北侧约200米即是海珠万达广场，西侧约200米是正在筑中的合生新寰宇，东北约2公里到丽影广场果树、珠影星光城。哺育配套方面，地块邻近的学校征求华海双语学校、海珠区六中珠江中学逸景翠园校区，地块自身配筑也征求了一所18班幼学及一所72班统统中学果树。

　　遵照竞拍条款，必要配筑的步骤还征求：计容造造面积25347m的当局性兼顾用房，回迁贸易商务物业及地下车位（567泊），6班幼儿园一于是及用地范畴内的都邑道道、绿地、河涌（含消防通道）。

　　目前，地块周边正在售的一手住所并不多，仅有保利四序和颂及保利湖光悦色两个项目，均价都正在9万元/平方米以上。但地块所处的广州大道南沿线周边二手项目却不少，征求梗概量的逸景翠园，另有星御翠园、丽林景苑等，大家半为楼龄正在10年至20年的住所，二手均价为3.5万至6.1万元/平方米不等。

　　遵照出让通告，上涌果树公园北侧地块蕴涵住所、贸易、商务、交通步骤等多性子用地，此中二类寓居用地一面的计容造造面积为270400平方米，据测算，筑成后将会是一个低密度大型社区，且配套也相当成熟。其余，因为周边近年来新盘较少，依然蕴蓄堆集了不少刷新置换需求，参考周边两个一手住所代价，项目改日入市的单价也极有可以靠近10万元/平方米。雷火竞技总价超127亿元海珠区上涌果树公园北侧地块进入摇号阶段