雷火竞技海珠区的东方红印刷厂地块（《修复泥土 + 考古，是啥让保利非得拿下印刷厂地块？》）先打响头炮，由保利起色收入囊中。拓荒区投资集团紧随其后，夺得黄埔区宁埔大道宅地。

　　以上地块各有亮点，但要说重头戏，那必需是方才送去摇号的上涌果树公园北侧地块果树！

　　虽说上涌果树公场所块正在本日资正式竞拍，可正在老早之前就一经处处有 TA 的传说。

　　起拍总价 111 亿元，是前段时辰拍出的天下大观地块的 1.6 倍，位列全市总价第五。

　　而正在保利和招商等 10 多家房企的你追我赶之下，通过本日 85 轮竞拍，最终以总价 127 亿元落锤，剔除配筑后楼面价正在 5.2 万/㎡安排，地价排名广州第四！

　　总占地面积约 177193㎡果树，配筑实质 一匹布甘长 ，包罗当局性兼顾用房、贸易、商务举措、学校、回迁放置地块、绿地、河涌等等。

　　对拓荒商来说，这一经远远胜过筑楼卖房的水准了，而更像是以运营者的身份，直接介入到都市开发中。

　　旁边是总面积约 40 万㎡的上涌果树公园（一名 上涌生态科学园 ），得自然河涌围绕雷火竞技，生态处境是一流的。

　　住屋地块紧邻地铁 11 号线 号线交汇的上涌公园站，估计届时步行时辰最多 5 分钟。

　　src=而 11 号线又是广州大环线，通晓全市中心线途以及区域。目前，该线一经竣工 洞通 ，土筑累计告竣 92%，本年岁暮希望进入利用。

　　src=加之地块正在海珠区中部，隔断琶洲和珠江新城也都不远，一脚油门下去也就十几分钟的途程云尔。

　　而地块对面是海珠万达广场以及成熟大盘逸景翠园，配套现成生存气氛深刻，吃喝打趣不愁没地可去。

　　项目本身参数更绝，最高容积率仅 3.0，自带大面积的绿化，近有河景，远眺广州塔和珠江新城，妥妥的豪宅胚子。

　　其它又有梗概量的教诲用地，涵盖 15 年全龄段段教诲配套，不消说决定又是一所名校。

　　src=src=现场看到，宅地北侧和逸景途相近漫衍多个布疋市集以及档口，沿途都是档口和卸货车辆。

　　src=src=加上西边又有中大布疋市集，同时挨近康笑鹭江旧改片区，这个板块要念刷新都市道貌以及交通状况，生怕不是三五年内能告竣的事。

　　src=src=遵守近年地块转化入市的速率，忖度来岁一季度就能亮相，二季度入市。

　　家喻户晓，近年新盘都已卷成麻花，户型迭代超疾，阳台、飘窗和花池的行使堪称一绝，空间利用率正在 9 成以上已是稀松一般。

　　现在，又有《广州市修筑工程容积率阴谋门径》松解了住屋阳台（套内秤谌投影面积从 15 改为 20%）、飘窗（进深从 0.5 米改为 0.8 米）的局部，念必上涌果树公场所块的空间行使率、策画革新会更极致。

　　像是种子选手保利，正在本年靠 天 字系新作的保利天瑞杀进高端市集，收割多量粉丝。

　　其余，上涌果树公场所块的自然处境，大面积的绿地，又为拓荒商供应了充实的发扬空间。

　　src=所以能够确定雷火竞技，待地块转化入市后，一定会是海珠高端市集上的主旨，并对海珠正在售新盘带来必定压力。雷火竞技竞价 85 轮送摇号上涌果树公场所块实拍争先看