雷火竞技9月8日下昼，备受合切的主城区“巨无霸”地块上涌果树公场地块正在始末了85轮竞价之后，封顶送入摇号，实质楼面地价达52192元/平方米。这也是正在番禺新光火速地块之后，当天土拍降生的第二宗摇号地块。

　　据体会，自亮相广州市土地出让清单从此，上涌果树公场地块就受到了业内人士的合切。一方面，从区位上看，该地块位于新滘西道以北、广州大道南以西、逸景道以南，即海珠区当局斜对面，位于中央城区的主旨；另一方面，从地块本质上看，依据出让告示显示，上涌果树公园北侧地块，总用地面积约177193平方米，总筑立面积约363744平方米。正在主旨区域往往以幼型地块为主的情状下果树，其用地界限亦非常稀缺。除此以表，地块南面邻接上涌果树公园，有着优异的生态处境，且地块容积率仅为3.0果树，希望打变成为溢价较高的高端项目。

　　从地块所处的地位来看雷火竞技，可能称得上目前广州根本面最为卓越的区域之一。中指院数据显示，本年上半年广州11区之中仅有云汉及海珠区的均匀房价上涨，此中海珠区更是以均匀成交价钱96827元/平方米领跑。而正在库存去化周期方面，截至本年上半年，广州楼市的均匀去化工夫跨越16个月雷火竞技，此中最短的为海珠区仅10.43个月。这一方面注领会海珠区看待高端物业的价格面维持，另一方面也注领会其一手供应较为稀缺。依据华夏筹议开展部的数据，海珠区目下的新房库存量只要37万平方米，仅次于越秀区。

　　同时，因为地块邻近中大布疋商场、客村等守旧商圈，人丁较为鳞集但二手楼龄寻常较长，周边累积了巨额置业需求。目前周边仅保利四序和颂、保利湖光悦色等项目正在售，且尚有必定间隔，这也就意味着逐鹿并不激烈，地块入市后将希望负责板块一手房的订价主动权。雷火竞技当天第二宗海珠区上涌果树公场合块封顶摇号